Откуда берутся высолы на кирпиче и как от них избавиться: руководство сэкспертной оценкой

Химический состав и источники солей для высолов

Основу высолов составляют водорастворимые соли: сульфаты и карбонаты натрия/калия из кладочного раствора (60% случаев по данным НИИСФ РААСН), хлориды из противоморозных добавок и карбонаты кальция из самого кирпича. При испарении влаги они кристаллизуются на поверхности.

Как работает капиллярный подсос влаги

Влага поднимается по микропорам кладки как по фитилю – это называется капиллярным подсосом. Так грунтовые воды или осадки транспортируют соли изнутри стены наружу. Кирпич с водопоглощением выше 6% по ГОСТ 379-2015 особенно склонен к этому процессу.

Риски от цементного раствора

Жёсткие цементные смеси марки М150 и выше содержат избыток вяжущего. При контакте с водой они выделяют гидроксид кальция, который при контакте с CO₂ в воздухе преобразуется в солевые отложения. Раствор марки М75-М100 реже провоцирует проблему.

Требования ГОСТ и СНиП к высолам

ГОСТ 379-95 допускает лёгкий налёт массой до 0,5 г/м² после заводской сушки кирпича. Но СНиП III-22-81 требует полного отсутствия высолов на кладке после сдачи объекта – налёт разрушает поверхность и указывает на нарушение технологии.

Ошибки кладки, усиливающие высолы

Критичны три промаха: замачивание стройматериалов в грязной воде, кладка во дождь без защиты швов и заполнение раствором вертикальных швов «под завязку». Это увеличивает свободную влагу в стене на 40% по исследованиям МГСУ-2025.

Влияние высолов на прочность кладки

Сами кристаллы не разрушают кирпич. Но их рост увеличивает трещины. При морозном расширении лёд в порах с солями давит сильнее – это подтверждает эксперимент НИИстройфизики: морозостойкость поражённых образцов падает на 2-3 цикла.

Разрушение лицевой поверхности

Солевые кристаллы создают напряжение в порах при температурном расширении. Результат – шелушение глазури или сколы глубиной до 1.5 мм за 5 лет, имитирующие морозное разрушение. Особенно страдают гиперпрессованные кирпичи.

Принципы гидрофобизации фасадов

Силиконовые пропитки типа АКВАСИЛ блокируют капиллярный подсос, не препятствуя выходу пара. Эффект снижается через 10-15 лет. Важно обрабатывать только сухие стены летом при +5-25°C по технологии «снизу вверх» кистью-макловицей.

Карнизы и водоотводы как защита

Карнизный свес в 60 см сокращает увлажнение фасада в средней полосе России на 70% по данным мониторинга РосНИИЗД. А водосточные трубы диаметром от 120 мм отводят осадки без переливов – основной причины намокания цоколя.

Хранение кирпича перед кладкой

По СП 70.13330.2012 поддоны размещают на подложках высотой 15 см под навесом. Укрытие плёнкой только сверху создаёт парник. Складирование на землю повышает начальную влажность кирпича в 3 раза – гарантия будущих высолов.

Защита кладки от грунтовой влаги

Двухслойная гидроизоляция цоколя по СНиП 3.04.01-87: компенсаторная прокладка из технониколевой мастики и рулонного бикроста. При высоком УГВ обязательна дренажная мембрана с отводом воды в ливнёвку.

Эффективные смывки для высолов

Кислотные концентраты Neomid 550 и БАГИ Антисоль разводят 1:3-1:5. Наносят кистью без распыления – это исключает повреждение металла. Срок экспозиции строго 10-40 минут по инструкции. Переработка ведёт к вымыванию цемента из швов.

Безопасная кислотная очистка

Для чувствительного клинкера используйте щадящие средства на основе лимонной кислоты (Ceresit CL50). Схема работы: увлажнение кирпича → обработка участками 0.5 м² → смыв дождеванием до нейтрального pH лакмусом. Не применяйте металлические щётки.

Оборудование для чистки стойких отложений

Смывочные аппараты Kärcher HD 7/20-4 M с регулятором давления до 150 Бар и веерной насадкой физически удаляют кристаллы без химии. А щетиной Toro с нейлоновыми ворсинками работают только после химической обработки.

Нехимическая очистка кирпича

При осторожном скреблировании пластиковыми скребками Flextool можно убрать молодые рыхлые высолы. Но для векового налёта эффективна технология Coca-Cola-Blasting с карбонизированным песком – это не обесцвечивает кирпич.

Сроки удаления первичных высолов

РНДС-2025 рекомендует обработку стен через 4-6 месяцев после кладки – за это время происходит первичное «активное высолообразование». Промедление на год увеличивает расход смывки вдвое из-за конденсации солей.

Сравнение смывок для высолов 2025

Поставщики гидрофобизаторов в РФ 2025

Лидеры рынка: Cerezit (дилеры во всех ФО), Эффективное жидкое стекло (Москва/СПб), Астрохим (сеть по Уралу). Средняя цена на силиконовые пропитки – 320-380 ₽/л оптом, минимальная партия от 200 л.

Стоимость профессиональной очистки фасада

В Москве расценки колеблются от 180 до 600 ₽/м². Цена зависит от сложности: этажности от 40%, загрязнённости - 30%, доступа - 20%. Фиксированная ставка редко выгодна – берите почасовую смету с учётом NDA контракта.

Расчёт объёма гидрофобизатора

Норма расхода: (площадь стены × 0.3 л/м²) + запас 10% на впитываемость. Для клинкера и силиката берут коэффициент 0.35, керамики – 0.25. Рекомендую купить пробный литр на тестовый участок 3 м² для точной регулировки.

Оформление гарантии в договоре подряда

Требуйте запись: "Обеспечение отсутствия высолов 5 лет при финишной гидрофобизации покрытием Litokol HydroRep". Сплит-оплата: 80% после кладки, 20% после аутогенной сушки стены летом – это минимизирует мошенничество.

Защита дорогого керамического кирпича

Глазурованную поверхность очищают только органическими растворителями типа Divinol McEntee. Пропитку наносят в два слоя толщиной 2-3 мкм кистью с мягкой щетиной. Абразивную чистку даже песком запрещают все производители Lindner и Delamann.

Гидрофобизация комбинированных фасадов

При переходе камня в штукатурку TxActive используют гидрофобные силансилоксаны с проникающей способностью 15 мм. Отличие от кирпича: рабочая температура от +8°C и фасовка в аэрозоли для защиты стыков.

Узлы гидроизоляции парапетов и откосов

Проблема – затекание воды под козырек. Техрегламент СТО 44877654-001-2025 требует трёхступенчатую защиту: бутиловая лента в примыкании, эластичный герметик Softexil 3M и капельник из оцинковки после расшивки.

Контроль фасада после обработки

Протокол включает фотофиксацию термограммы для поиска мостиков холода, измерение влажности гигрометром DeltaT в контрольных точках на следующий день после дождя. Заполнение журнала параметров раз в квартал – это залог долговечности.